Hem Staging 101

För tjugo år sedan hade mycket få personer hört termen "home staging". Visst visste alla att för att sälja ett hus behövde det vara bäst, men de flesta tänkte att det här innebar att du rengjorde de smutsiga rätterna och kanske tillsatte några vaser av färska blommor. Men dessa dagar skulle få människor drömma om att notera sitt hus till salu utan att placera det först - antingen med hjälp av en professionell eller ensam.

När du stallar ditt vardagsrum eller något annat rum för den delen, håll följande punkter i åtanke.

Måla

Många anser att det är en smärta att ommåla ett hus strax innan de flyttar, men om rummen i ditt hus är något annat än en ljusneutral, bör du allvarligt överväga att måla. Även om det inte är din stil och det verkar tråkigt, kan lätta neutraler som elfenben eller ljusgrå göra ett utrymme rentare och ljusare. Många människor gillar det här utseendet och när du säljer ditt hus handlar det inte om dig, det handlar om dem. Du vill vädja till det största antalet människor som möjligt, och neutrala är ett säkert sätt att göra det. Även en ny färgfärg gör allt ser renare ut, och när det gäller att sälja en fastighet är renlighet avgörande!

Avkoppling & Redigera

Innan du listar ditt hus måste du avrota och minimera mängden möbler. Ta bort personliga bilder och minnesmärken, ta bort mindre möbler, och ta bort bokhyllor och bord av allt utom ett par tillbehör.

Den som går i ytterdörren ska kunna föreställa sig sina egna föremål i rymden och det kan vara svårt att göra när den tidigare ägarnas ägodelar fyller den. Så svårt som det kan vara, försök att ta bort eventuella bevis på dig och din familj från hemmet. Ju färre objekt som finns i rummet desto större och renare kommer det att visas, vilket är exakt vad du vill ha.

Sitt

När du har tagit bort de flesta av de mindre föremålen från rummet kan du placera de stora bitarna. Det viktigaste att göra här är att skapa ett konversationsområde. I de flesta fall består detta av en soffa, soffbord och en stol eller två. Om det finns en naturlig kontaktpunkt som en mantel kan du ordna sittplatser runt den. Dessa typer av konversationsområden tenderar att se väldigt välkomnande och få folk att sitta och koppla av. Och glöm inte belysningen. Ha ett par bordslampor eller en golvlampa i utrymmet så att du kan maximera ljuset.

Maximera Windows

Windows ska alltid spelas upp - göm inte dem bakom stora gardiner eller gardiner. Alla fönsterbehandlingar ska vara enkla och strömlinjeformade och uppmärksamma mängden ljus som kommer igenom. Även om det inte finns någon uppfattning är det bättre att visa upp fönstret än att gömma det bakom något. Också, när det är möjligt, försök att placera en spegel direkt från ett fönster. Det speglar ljuset och gör att rummet ser större ut. Och definitivt, oavsett vad, rengör windows tills de mousserar! (Om det inte finns några windows försök att följa några av dessa tips.)

Gör korrigeringar

Lämna inte något trasigt som enkelt kan lösas. En lös dörrknopp, en wonky gardinstav, ett pipande golvbräda - det här är alla saker som är väldigt lätta att fixa men ser väldigt lurviga ut mot potentiella köpare.

När något är av det signalerar köparna att huset kanske inte är i perfekt skick. Allt ska se ut som det är i toppform. Små saker som detta kommer att sticka ut mot människor som ser ut. Det kan tyckas mindre för dig, men varför lämna det till chans?

Video Instruktioner: Home Staging Tip - WINDOWS.

Lämna En Kommentar