Staket Byggnad

Ingen idag frågar att ett bra staket är viktigt för ett nybyggt eller ombyggt hem. Borta är dagarna av sammankopplade bakgårdar. Urban densitet och juridisk ansvar har tagit hand om det.

√Ąven om du kanske vill bygga n√•gon form av staket i n√•gon h√∂jd, √§r chansen bra att du inte kan g√∂ra detta i ditt omr√•de. Lagar √§r lagda f√∂r att skydda den visuella strukturen i ditt omr√•de och f√∂rhindra grannar fr√•n krig.

Anmälande grannar innan ett staket byggs

Om du vill bygga ett staket på fastighetslinjen, är du skyldig enligt lag eller annan föreskrift att meddela din granne?

Kanske. Traditionellt har uppsägning inte krävts, men trenden är att samhällen ska kräva grannanmälan. Ett exempel på detta är Kaliforniens goda grannskiktslagen. Det kräver 30 dagars förskott skriftligt meddelande, tillsammans med detaljer om den föreslagna byggnaden, underhållskostnaden, tidslinjen och designen.

Vad du än gör är det alltid bra etikett att prata med din granne först.

Dela staket Byggnadskostnader med grannar

Om du tänker bygga ett staket på en fastighetslinje och vill betala för staketet, behöver du inte söka ersättning från din granne. Samtidigt berättigar inte kostnaden att bygga ett staket dig till speciella privilegier över dina granners önskningar.

Om din granne initierar staketet, måste du betala för hälften av kostnaderna?

Mest sannolikt ja. Lokala stängsel lagar antar att gränsen staket gynnar båda husägare och så båda ägare måste betala för staketet. Detsamma gäller för underhåll och reparation av staket.

Till exempel anges i Washington State Law (Wash. Rev. Code Ann. § 1660.020) att "[grannen] ska betala ägaren till ett sådant staket som redan är uppställt hälften av värdet... som tjänar för ett skiljevägg mellan dem." Med andra ord måste båda markägarna lika fördela kostnaden för ett partitionstängsel

På många områden går statsnivåns staket i århundraden och behandlar främst frågor om betesdjur. Utöver det allmänna förordet att staketkostnader måste delas, lämnas detaljerna öppna.

Om inte statliga lagar som Kaliforniens eller lokala förordningar fastnar dessa uppgifter lämnas frågan i händerna på de två fastighetsägarna. Om det skulle misslyckas, är det enda domstolen.

Markundersökning innan du bygger ett staket

Eftersom skiljeväggar markerar uppdelningar mellan egenskaper, tycks det vara logiskt att anta att en undersökning krävs före byggandet av ett staket.

Egentligen är det inte så. På de flesta ställen behöver du inte undersöka den aktuella fastighetslinjen innan du bygger staketet, men du kanske fortfarande vill göra det. Det är dyrt att beställa en riktig fastighetsundersökning, men det här är det enda sättet att veta säkert där fastighetslinjer faller.

Tvinga en granne att ta bort ett grymt stängsel

Två typer av staket tenderar inte att tillåtas av de flesta städer: taggtråd och elektrifierade staket. Utöver det får din granne bygga den kedjelänk-, vinyl- eller betongblocket.

Om du bor i ett grannskap som styrs av en husägares förening (HOA) är alla insatser avstängda. HOA kan inte bara utesluta stängsel men kräver vissa typer, såsom naturligt cederträ med viss fläck.

Plantera buskar för att undvika staketrestriktioner

Du kan ha ett verkligt behov av ett staket som är längre än normalt: trafikbuller, ett intilliggande industriområde eller strukturer på flera nivåer. Kan du plantera buskar i stället för ett staket och växa dessa buskar superhöga?

Antagligen inte. Klokt för sådana tillfällen innefattar lokala lagstiftare ofta vegetation som en form av staket.

Men eftersom det är svårt att hålla löv på exakt 6 fot eller mindre, kan lagar för naturliga staket ge en högre topp.

Stakethöjd Regler

Ofta är 6 meter den maximala höjden någonstans på fastigheten, med undantag för:

  • Inom 15 meter av en gata linje eller gata kant
  • P√• g√•rden
  • N√§r trafik siktavst√•nd √§r nedsatt

När det gäller ovanstående undantag kan stängselet vara högst 3 1/2 till 4 fot.

Bygga ett staket på ett sätt

I de flesta fall kan du bygga ett staket på en lättnad som går genom din egendom.

Den dominerande fastigheten (till exempel verktygsbolaget) kan dock behöva ta bort den del av staketet som löper över lättheten för en viss verksamhet, till exempel att reparera avloppslocket. De får göra detta.

Installera ett staket precis inuti en fastighetslinje

I de flesta fall är ett staket på egen egendom som ligger nära gränslinjen fortfarande föremål för staketlagar. De flesta domstolar skulle erkänna att du är laga om lagen om du bygger ett 20 meter högt staket bara några inches, eller ens några meter från gränslinjen.

Tänk också på att om du överger gränslinjeavstängningen, kan din granne så småningom lagligt få den tunna bandmarken genom skadlig besittning efter en betydande tidsperiod.

Rapportera ett icke-kod-kompatibelt stängsel

Grannar och förbipasserande tar ofta skarpt meddelande om staket. Lokal planering och tillståndsavdelningar får dagliga anonyma klagomål om stängsel. Städer brukar inte märka eller göra något om ett staket tills ett klagomål har tagits emot.

Om du bryter mot, kommer staden typiskt att utfärda ett skriftligt meddelande om bristande överensstämmelse, tillsammans med ett krav på att staketet sänks eller sätts tillbaka.Du kommer att ha en viss tid att göra det (ofta cirka 30 dagar).

varning

Varje stat, stad och län är annorlunda, vilket innebär att lagar är olika. Ovan är grunderna du kan förvänta dig på de flesta områden. För att avgöra om dessa lagar gäller för dig, börja på stad eller länsnivå med planerings- och tillståndsavdelningen.

Video Instruktioner: .

Lämna En Kommentar