ArbetareisoleringssÀng

ByggtillstÄndsprocessen kan vara labyrintisk. Det Àr komplicerat av det faktum att olika jurisdiktioner har olika regler, men de flesta Àr drogna frÄn samma internationella bostadskod. Trots skillnaderna Àr hÀr nÄgra fakta gemensamt för alla bygglov som du borde vara medveten om:

Du borde kunna ringa tillÄta kontor anonymt

Nej, du kan inte göra allt ditt företag med ett tillstÄndskontor pÄ sÄ sÀtt.

Men mÄnga husÀgare som först har tillÄtit frÄgor som de anser vara kÀnsliga skall kunna frÄga dem om tillstÄndskontoret via telefon.

Ägare / byggmĂ€stare tillĂ„ter dig att fungera som din egen entreprenör

Om du vÀljer att avstÄ frÄn att anlita en entreprenör Àr det möjligt i vissa jurisdiktioner att sÀkra ett "Àgare / byggmÀstare tillstÄnd" som gör det möjligt för dig att uppta hemmet under en viss period (vanligen cirka ett Är) nÀr du utgÄr frÄn jobbet.

Du kör allvarliga ansvarsrisker vid drift under en Àgare / byggmÀstare

Som Ă€gare / byggare fungerar du som din egen entreprenör istĂ€llet för att hyra en. Avtal om din byggnad eller ombyggnad tillĂ„ter dig att spara pĂ„ den smĂ€rtsamma 15% -25% avgiften. ÄndĂ„ bĂ€r du ocksĂ„ bördan av potentiella skulder, varav mĂ„nga kan vara allvarliga. Att hyra en licensierad, försĂ€krad, bunden entreprenör bĂ€ttre isolerar dig frĂ„n dessa skulder.

Easements kan döda ditt tillstÄnd

Har din fastighet en lÀtthet?

Easements Àr överraskande vanliga. Varhelst en kraftledning, kloakhuvud, trottoar eller annan gemensam och kontinuerlig tjÀnst passerar genom din egendom, har du förmodligen en lÀtthet.

För easements, kolla din fastighets platta, tillgÀnglig online pÄ lÀnsbedömarens webbplats eller pÄ dess kontor. Generellt kommer ingen flexibilitet att vara tillÄten att avsedda bygga pÄ easements, sÄvida de inte Àr mindre tillÀgg som staket.

Lagerplaner fÄr inte godkÀnnas

Lagerbyggnadsplaner finns i överflöd pÄ Internet. HusÀgare, istÀllet för att spendera minst 1 500 kronor för egna planerade planer, kan köpa fÀrdiga planer för sÄ lÄgt som $ 500- $ 600 för ett 2 sovrum, 2 badhus med garage.

Men ditt lokala bygglovskontor kanske inte godkĂ€nner dessa planer. Även om internetplanerna kan ha ritats av en arkitekt, kan ditt kontor krĂ€va att planerna skapas av en arkitekt som Ă€r licensierad inom staten.

Nackdelar kan vara nödvÀndiga

Återkallingar Ă€r mandatbuffertar mellan hus som hjĂ€lper till att upprĂ€tthĂ„lla en kĂ€nsla av öppenhet i samhĂ€llen, samt tillhandahĂ„lla sĂ€kerhetsmarginaler vid brĂ€nder.

Om du bygger till sidan, mÄste du nÀstan sÀkert vara medveten om din lokala byggkods nödvÀndiga avstÀngningsavstÄnd. I pÄverkade samhÀllen, dÀr hustillÀgg kan byggas fram, krÀvs minimala avstÀngningsavstÄnd.

Avvikelser: Du Àr inte alltid bunden till kod

Även om lokal byggkod har ett visst mandat kan du eventuellt Ă„sidosĂ€tta detta mandat genom att ansöka om en varians. En varians Ă€r ett officiellt godkĂ€nt undantag frĂ„n zoneringsförordningar.

Ofta kan en husÀgare önska att bygga ett större hus pÄ hans eller hennes parti Àn vad som tillÄts av zoneringsförordningar.

Genom att begÀra en avvikelse fÄr husÀgaren bygga det större hemmet.

Du kan vara begrÀnsad pÄ andra sÀtt Àn genom tillstÄndsprocessen

En annan potentiell snag: villkor, förbund och restriktioner (CCR), som finns i planerade samhÀllen, indelningar eller planerade enhetsutvecklingar (PUD).

CCRs fungerar som en typ av "skuggningszonering" - ordinanser inom förordningar, om du vill. De stÄr pÄ toppen av, och ibland i konflikt med, dina kommunala förordningar.

I vissa fall kan du inte ens behöva ett tillstÄnd

Inte alla byggnads- och ombyggnadsevenemang krÀver tillstÄnd.

Att bygga tillstÄndskostnader kan Àta upp en överraskande stor del av projektkostnaden

Det Àr en sak att dra ett tillstÄnd pÄ $ 55 för att bygga ett staket. Men hur Àr det med köket eller badrummet? Eller det dÀr tillÀgget eller nybyggnaden av din?

Brant. Beroende pÄ var du bor och pÄ din kommunes behov av pengar (bygglov Àr en stor inkomstkÀlla), kan du spendera sÄ mycket som $ 950 för en $ 50,000 kök remodel (Fairfax County, VA).

Var medveten om byggnadstillstÄndskostnader nÀr du budgetar ditt projekt.

Mycket av informationen i den hÀr guiden Àr hÀrledd frÄn Kia Ricchis starkt rekommenderade bok, som undviker Con in Construction. Det Àr en tunn, billig bok som nÀstan sÀkert sparar pengar nÀr du arbetar med bygglov.

Video Instruktioner: FrÄgor och svar om bygglovsbefriade ÄtgÀrder.

LĂ€mna En Kommentar