• Attic Omvandlingar: Regler och krav

    Attic ombyggd till sovrummet

    Med fullstÀndiga hemtillÀgg kostar minst 75 000 dollar och vanligtvis mycket högre, söker mÄnga husÀgare kreativa sÀtt att öka bostadsutrymmet utan att alltför mycket sÀnker sitt bankkonto. Ett sÀtt Àr att arbeta inom hemets befintliga fotavtryck och omvandla vinden till bostadsutrymme.

    Reglerade och kontrollerade - Av en anledning

    Liknande kÀllaromvandlingar har loftet omvandlingar begrÀnsningar som gör dem mindre attraktiva för remodeling som de kanske först visas.

    Brand som orsak till skada och död Àr huvudorsaken till dessa restriktioner. Förenta staternas brandförvaltning uppskattar att pÄ bara en tvÄÄrsperiod, frÄn 2006 till 2008, intrÀffade nÀra 10 000 bostadsskyddsbrÀnder, vilket resulterade i nÀstan en halv miljarder dollar skada. De flesta brÀnder orsakades av gnistor frÄn elektriska bÄgar.

    Men om du kan rensa bygg- och elektriska kodhinder, Àr loftet omvandlingar ett bra sÀtt att öka utrymme utan att spendera mycket pengar.

    Golvutrymme och mÄtt

    RymdbestÀmmelserna Àr ofta en avtalsbrytare för mÄnga husÀgare. För att tillfredsstÀlla byggkoden behöver du ha tillrÀckligt med utrymme - och rÀtt utrymme - för att uppfylla följande regler. MÄnga Àldre hem har helt enkelt inte rÀtt typ av vindar att tolka detta utrymme.

    Golvutrymme Minimum

    • NödvĂ€ndig: 70 kvadratmeter minst golvyta.
    • Anledning: Att tillhandahĂ„lla bostĂ€der med tillrĂ€cklig storlek.

    Golvutrymme Dimensioner

    • Obligatorisk: Minst 7 fot i vilken riktning som helst. I ett scenario skulle detta översĂ€ttas till ett minimum av 7 'x 10'.
    • Orsak: Förhindra att husĂ€gare bygger vĂ€ldigt konfigurerade och potentiellt farliga utrymmen. Som ett exempel skulle ett golvyta som uppgĂ„r till 70 kvadratfot fortfarande inte tillĂ„tas eftersom dess 4 'x 17,5' dimensioner.

    Takhöjd

    • NödvĂ€ndig: Minst 50% av den anvĂ€ndbara golvytan ska ha en takhöjd pĂ„ 7,5 ft eller mer.
    • Anledning: För att förhindra husĂ€gare att skapa bostadsutrymme som inte tillĂ„ter passagerare att stĂ„ upp.

    Roof Rafters, inte trusses

    En annan faktor som avgör om du kan omvandla din vind Àr nÀrvaron av takstÀnger vs takstÀnger.

    Traditionella spÀrrar ser ut som trianglar; trusser ser ut som trianglar med mindre trianglar inuti dem (de brÀdor som bildar dessa smÄ trianglar kallas ackord och banor).

    Trusser anses vara en överlÀgsen metod för att inrama ett tak pÄ grund av det extra stödet. Ironiskt nog Àr det dock takarna som ger en bÀttre miljö för en vindkonvertering pÄ grund av det tydliga utrymmet.

    Om du har trusser kommer det att vara omöjligt att omkonfigurera dem för att möjliggöra tydligt utrymme. Du kommer bÀttre att leta efter andra omrÄden i ditt hus att expandera.

    Golvkrav

    Ditt vindgolv var förmodligen byggt med döda laster i Ätanke. Döda laster Àr saker som inte rör sig: lÄdor, koffertar, resvÀskor, etc. Levande laster Àr mÀnniskor och djur och tangentiellt de saker som anvÀnds av mÀnniskor.

    I sÀllsynta fall, sÀrskilt i nybyggnadshem, kan vinden byggas oavslutad, med rÀtt golv pÄ plats, med idén att husÀgaren senare kan slutföra utrymmet.

    I de flesta fall kan bjÀlkarna inte stödja levande laster och kan inte ens tÀckas med brÀdor. Du kan öppna din vind och hitta barar med glasfiber eller cellulosisolering mellan balkarna.

    Lyckligtvis Àr det hÀr en ganska lÀtt lösning. Du kan systrar bjÀlkarna genom att skÀra 2'x8 'brÀdor med samma lÀngd som bjÀlkarna, applicera byggnadslim och fÀsta var och en pÄ en bÀlte med naglar. Sedan, efter att ha kört nÄgra nödvÀndiga elektriska ledningar eller rörledningar, lÀgger du ner 1/2 "A / C-graderad plywood undergolv.

    Ge lÀmplig Ätkomst

    Din vind kan för nÀrvarande ha en fast stege, en neddragningsstege eller ingen stege alls. Vad ditt vindrum förmodligen inte har Àr en uppsÀttning kod-kompatibla trappor.

    Att omvandla din vind till bostadsutrymme kan inte ge Ätkomst via en stege. Trappan mÄste:

    1. Ge Ätminstone 6'8 "av huvudrummet hela trappstegets gÄngavstÄnd.
    2. Var minst 36 "bred.
    3. Ha slitbanor pÄ minst 10 "djupt.
    4. Har stigare som Àr minst 7 1/4 "höga.

    Ha en Egress Point

    Attiker Àr det vÀrsta stÀllet att vara i en eld, eftersom vÀrme och eldsteg - snabbt. Eftersom trappan till vinden kan fungera som en skorsten för att elden snabbt sprider sig, Àr det nödvÀndigt att ha en sekundÀr utgÄngspunkt eller utgÄng.

    I de flesta koder betyder det ett öppningsfönster (ej fast) till utsidan. Om du planerar att installera en dormare i din vindkonvertering, sÄ tar det automatiskt av sig utmatningsbehovet, eftersom de flesta dormers inkluderar ett fönster.

Video Instruktioner: Part 2 - Jane Eyre Audiobook by Charlotte Bronte (Chs 07-11).

LĂ€mna En Kommentar