Ändra order

Det Àr inte kul att hantera kontrakt nÀr man gör hem ombyggnad eller hembyggande. De flesta husÀgare vill bara göra det gjort - minimera pappersarbete sÄ mycket som möjligt.

En oundviklig aspekt av kontrakt: byta order. Ta reda pÄ hur byten av bestÀllningar fungerar mellan kunder och entreprenörer inom hembyggnad och byggande.

1. Ändringar bestĂ€ller legitimera förĂ€ndringar i kontraktet

Du och entreprenören utarbetar ett första kontrakt för att göra lite arbete, troliga saker som ny bostadsbyggnad, lÀgga pÄ ett tillÀgg, installera en pool och sÄ vidare.

Eftersom det Àr oundvikligt att förÀndringar kan intrÀffa under projektets gÄng, Àndra order tillÄta kontraktet att tillgodose dessa förÀndringar.

2. Det Àr inte bara kunden som initierar dem

BÄda parterna kan och gör förfrÄgningsÀndringsorder. Kia Ricchi, i att undvika Con i Construction, sÀger,

"Eftersom förÀndringsordningar ökar projektkostnaden, Àr de förbannelser för varje husÀgare. De flesta förÀndringsorderna Àr resultatet av:

  • Fel och försummelser i kontraktsarbete
  • Arbete som hĂ€rrör frĂ„n okĂ€nda förhĂ„llanden.
  • Ägare-begĂ€rt ytterligare arbete. "

3. Uppgraderingar och tillÀgg bestÄ av de flesta Àndringsorder

Den vanligaste hÀndelsen som initierar en förÀndringsorder Àr nÀr husÀgaren bestÀmmer sig för att lÀgga till ett element i projektet: fler fönster, bÀttre fönster, olika golv, högre tak, bÀttre apparater etc. Varje förÀndring i kontraktet, Àven den minsta Àndra, mÄste dokumenteras i form av en förÀndringsorder.

4. SlÄ ut sprÄk i det ursprungliga kontraktet Àr möjligt, bara inte lÀtt

Det hĂ€r Ă€r en övning som husĂ€gare Ă€r vana vid nĂ€r man köper eller sĂ€ljer en fastighet - anpassar ett pris, villkor eller annan enda datapunkt. Ändra order för ombyggnad och konstruktion Ă€r annorlunda eftersom sĂ„ mĂ„nga datapunkter Ă€r inblandade.

5. Varje förÀndring Àr mycket detaljerad

Ändrade bestĂ€llningar Ă€r dokument som innehĂ„ller en betydande mĂ€ngd information som inte kan överföras via handskrivna anteckningar till kontraktet. Exempelvis kommer Ă€ndringsordern att innehĂ„lla datum för det ursprungliga kontraktet. Datum för Ă€ndringsordern. originalkostnad; vĂ€rdet av förĂ€ndringen Kostnaden för förĂ€ndring och mycket mer. Viktigast Ă€r att bytesorder ger specifika uppgifter om exakt vad som kommer att göras med förĂ€ndringen. FörĂ€ndringsordern mĂ„ste signeras av bĂ„de dig och entreprenören.

6. Det finns ingen universell form för detta

Det finns ingen universellt accepterad förÀndringsorderform, men entreprenören kommer att ha en förÀndringsorderform av sin egen. Det Àr sÀllan mer Àn en sida lÄng, och Ätminstonde kommer att innehÄlla den information som anges ovan.

7. Byt order nÀstan alltid kosta dig mer pengar

Som Kia Ricchi nÀmnde skulle det vara vÀldigt sÀllsynt att möta en förÀndringsorder som leder till ett lÀgre kontraktsvÀrde. SÄledes Àr det absolut nödvÀndigt att undvika förÀndringsorder sÄ mycket som möjligt - Àven om du Àr den som initierar förÀndringarna. Fru Ricchi uppmanar husÀgare att "... utveckla ett koncist, korrekt, fullstÀndigt och tydligt arbetsomrÄde sÄ att byggplanerna, förslagen och kontraktet ger allt nödvÀndigt arbete".

Video Instruktioner: .

LĂ€mna En Kommentar